Préstamos Convencionales

Los préstamos convencionales son para compradores con buen crédito, ahorros y la capacidad de dar grandes pagos iniciales. Con una inicial del 20% el beneficiario del préstamo evita los costos de seguro de hipoteca asociados con otros préstamos, por lo tanto ahorra dinero. Esta es una buena opción para quienes buscan comprar una propiedad de inversión.

Ventajas

  • Proceso de aprobación sencillo basado en sistemas de aseguramiento automatizados.
  • 1 Año de impuestos permitido.
  • Capacidad de un pago único o pagos mensuales en seguro de hipoteca, o pagado por el prestamista.
  • La mayoría de los condominios califican y dependiendo del pago inicial permiten una revisión limitada.
  • Puedes eliminar el seguro de hipoteca luego de probar un capital del 20%.

Tipos de préstamos convencionales

01.

DIRECT FREDDIE MAC SELLER/SERVICER

02.

HOME

RENOVATION

03.

HIGH BALANCE

04.

DU REFI PLUS

¿Qué es un préstamo convencional?

Un préstamo convencional cumple ciertos criterios establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. La referencia más conocida de estos criterios es el tamaño del préstamo, en la mayoría de los condados en Estados Unidos, el tamaño máximo del préstamo convencional es de $417,000, aunque existen préstamos con límites mayores en condados más caros.

  • Convencional LPCompra, tasa, plazo y retiro de efectivo conforme a Freddie.
  • Convencional DuCompra, tasa, plazo y retiro de efectivo conforme a Fannie.
  • Convencional balance alto LPCompra de saldo alto, tasa, plazo y retiro de efectivo conforme a Freddie.
  • Convencional solo con W2W2 sin devolución de impuestos de compra, tasa y plazo conforme a Fannie, retiro de efectivo.
  • Jumbo No delegadoLos préstamos jumbo son demasiado grandes para cumplir con las pautas de un préstamo conforme. Por ejemplo, si estás comprando una casa en un condado en el que el límite de préstamo conforme es de $ 417,000, y estás sacando una hipoteca única por $500,000, necesitarás un préstamo jumbo. Como los préstamos jumbo no cumplen con los estándares de un préstamo conforme, son más difíciles de vender en el mercado secundario. Los prestamistas tienen menos confianza en su capacidad de revender este tipo de hipoteca, por lo que compensarán su riesgo financiero al cobrarle al prestatario una tasa de interés más alta.