Préstamos hipotecarios convencionales en Virginia

Los préstamos hipotecarios convencionales son para compradores con buen crédito, ahorros y capacidad para hacer grandes pagos iniciales. Con un pago inicial del 20%, el beneficiario del préstamo evita los costes del seguro hipotecario asociados a otros préstamos, con lo que se ahorra dinero. Esta es una buena opción para aquellos que buscan comprar una propiedad de inversión.


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Ventajas de los préstamos hipotecarios convencionales

  • Proceso de aprobación sencillo basado en sistemas de aseguramiento automatizados.
  • 1 Año de impuestos permitido.
  • Capacidad de un pago único o pagos mensuales en seguro de hipoteca, o pagado por el prestamista.
  • La mayoría de los condominios califican y dependiendo del pago inicial permiten una revisión limitada.
  • Puedes eliminar el seguro de hipoteca luego de probar un capital del 20%.

Tipos de préstamos convencionales

01.

DIRECT FREDDIE MAC SELLER/SERVICER

02.

HOME

RENOVATION

03.

HIGH BALANCE

04.

DU REFI PLUS

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¿Qué es un préstamo hipotecario convencional?

Un préstamo convencional cumple ciertos criterios establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. La referencia más conocida de estos criterios es el tamaño del préstamo, en la mayoría de los condados en Estados Unidos, el tamaño máximo del préstamo convencional es de $417,000, aunque existen préstamos con límites mayores en condados más caros.

  • Convencional LPCompra, tasa, plazo y retiro de efectivo conforme a Freddie.
  • Convencional DuCompra, tasa, plazo y retiro de efectivo conforme a Fannie.
  • Convencional balance alto LPCompra de saldo alto, tasa, plazo y retiro de efectivo conforme a Freddie.
  • Convencional solo con W2W2 sin devolución de impuestos de compra, tasa y plazo conforme a Fannie, retiro de efectivo.
  • Jumbo No delegadoLos préstamos jumbo son demasiado grandes para cumplir con las pautas de un préstamo conforme. Por ejemplo, si estás comprando una casa en un condado en el que el límite de préstamo conforme es de $ 417,000, y estás sacando una hipoteca única por $500,000, necesitarás un préstamo jumbo. Como los préstamos jumbo no cumplen con los estándares de un préstamo conforme, son más difíciles de vender en el mercado secundario. Los prestamistas tienen menos confianza en su capacidad de revender este tipo de hipoteca, por lo que compensarán su riesgo financiero al cobrarle al prestatario una tasa de interés más alta.

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Preguntas frecuentes

¿Cómo obtener un préstamo convencional?

Para poder optar a un préstamo convencional, es necesario tener

  • una puntuación de crédito de al menos 620
  • Ratio de endeudamiento no superior al 45%.
  • Pago inicial mínimo del 3%, o del 20% sin seguro hipotecario privado
  • Tasación de la propiedad para verificar el valor y el estado de la misma

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación de un préstamo hipotecario convencional en Virginia?

La aprobación del préstamo hipotecario puede tardar hasta treinta días. 

Primero hay que conseguir la preaprobación y la tasación de la vivienda antes de obtener el préstamo. No es posible poner un límite de tiempo, pero en promedio, puede tomar alrededor de 30 días para obtener la aprobación del préstamo convencional

¿Están libres de impuestos los préstamos hipotecarios convencionales en Virginia?

Los préstamos hipotecarios convencionales están libres de impuestos hasta un determinado límite. 

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